Schätzwert: 368,000.00 €
Vadium: 60,700.00 €
Geringstes Gebot: 455,250.00 €
Beschreibung:
1/1 Anteil-BLNr. 6-, an der Liegenschaft EZ 285, Grundbuch 60366 Wald, BGLeoben, mit der Grundstücksnummer .336, mit der Adresse 8781 Wald am Schoberpaß, Wald am Schoberpaß 85sBestandsverhältnisHinzuweisen ist, dass dem Sachverständigen bei der Befundaufnahme am 18.04.2024 ein Mietvertrag vorgelegt wurde. Mietgegenstand ist die Dachgeschosswohnung in dem bewertungsgegenständlichen Wohnhaus. Gemäß Mietvertrag vom 15.06.2021 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2021 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Mietvertrag der gesamte Mietzins bis 01.10.2025 (gemäß Punkt 4.4 im Mietvertrag) im Vorhinein als Anzahlung mit € 25.000,- am 15.06.2021 auf das Konto des Vermieters (Verpflichtete Partei – DKC Beteiligungs GmbH.) entrichtet wurde. Laut Mietvertrag wird im Gegenzug für die Vorauszahlung keine Preiserhöhung bzw. Anpassung bis 31.12.2025 vorgenommen. Ebenso verzichtet die Vermieterin bis zum 31.12.2025 auf eine Kündigung aus welchem Grund auch immer. Gemäß Mietvertrag wurde keine Kaution vereinbart, da der Hauptmietzins bis Jahr 2025 vorausbezahlt wurde. Anzuführen ist, dass dem Sachverständigen bei der Befundaufnahme am 18.04.2024 ein Kontoauszug betreffend der Überweisung der € 25.000,- vorgelegt wurde. Gemäß Mietvertrag vom 15.06.2021 setzt sich der Mietzins wie folgt zusammen:Hauptmietzins € 358,48Betriebs- und Heizkosten € 95,5810& USt. (aus Hauptmietzins) € 35,85Insgesamt sohin € 489,91Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Paul Stadler, Geschäftsführer der DKC Beteiligungs GesmbH, die restlichen Räumlichkeiten in dem Wohnhaus nicht vermietet sind und teilweise im Eigengebrauch der Verpflichteten Partei stehen. EnergieauseisLaut Auskunft von Herrn Paul Stadler, Geschäftsführer der DKC Beteiligungs GesmbH, ist kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist. GemeinderückständeLaut Auskunft der Gemeinde Wald am Schoberpaß ist kein Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.
Gericht:
Aktenzeichen: 603 9 E 13/23t
Versteigerungstermin:
am 23.01.2025 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leoben, Saal H, 1. Stock
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 8781 Wald am Schoberpaß
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