Schätzwert: 85,800.00 €
Vadium: 8,580.00 €
Geringstes Gebot: 42,900.00 €
Beschreibung:
Bezeichnung der Liegenschaft: BLNrn. 4 und 5, Anteil je 1/2GStNr. 527 Bauf.(Gebäude) 122 m², Gärten 1.312 m², Gesamtfläche: 1.434 m²Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoß, Keller, GarageWohnnutzfläche: 139 m²Adresse: 2273 Hohenau an der March, Dobermannsdorferstraße 8Zustand: unterdurchschnittlich erhaltenSonstiges: Der Istzustand entspricht nicht dem Plan. In der Natur wurden bewilligte Zu- und Umbauten nicht durchgeführt. Blfd. Nr. 4 und 5, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 2536, Grundbuch 06112 Hohenau, BG Gänserndorf, mit derGrundstücksnummer 527, mit der Adresse 2273 Hohenau an der March, Dobermannsdorferstraße 8BestandsverhältnisAnzumerken ist, dass laut von Auskunft von Frau Adriana Isac, Verpflichtete, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfreiRückstände:Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Hohenau an der March vom 28.11.2024 istbetreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft eine Rückstand von € 9.294,50 vorhanden. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß Kontoblatt der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 25.09.2024 ein Rückstand von gesamt € 2.000,39 betreffen der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden ist. Daraus ergibt sich ein Rückstand gesamt € 11.294,89 betreffendder bewertungsgegenständlichen Liegenschaft. Energieausweis:Anzumerken ist, dass laut von Auskunft von Frau Adriana Isac, Verpflichtete, kein Energieausweis für das bewertungsgegenständliche Wohnhaus erstellt wurde. WOHNHAUSBezeichnung: EinfamilienwohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Baubehörde: E-Mail der Marktgemeinde Hohenau an der March betreffend der Einleitung eines Strafverfahrens bei der BH Gänserndorf bezüglich der KehrverhinderungMängelmeldung des Rauchfangkehrerbetriebs Binder KG vom 11.04.2024Aktenvermerk vom 08.01.2024 bezüglich des HeizkesselsSchreiben der Marktgemeinde Hohenau an der March vom 22.01.2024 an die BH Gänserndorf betreffend der Einleitung eines Verwaltungsstrafverfahrens betreffend des HeizkesselsBescheid „Baubewilligung“ zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses vom 08.04.1963Bescheid „Benützungsbewilligung“ zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses vom 02.04.1973Bescheid „Bewilligung“ zur Errichtung eines Einfriedung vom 05.02.1979Bescheid „Spruch“ vom 03.06.2020 betreffend der sofortigen Einstellung der Bauarbeiten (Zu- und Umbauarbeiten) 23Bescheid „Spruch“ baubehördliche Anordnung zum Abbruch der errichteten Zubauten am Wohnhaus vom 10.11.2021Ansuchen um Baubewilligung „Dipl. Ing. Weinwurm“ vom 24.03.2021Baubeschreibung vom März 2021Bescheid „Spruch“ baubehördliche Bewilligung – Abweisung –vom 19.10.2021Ansuchen um Baubewilligung „Dipl. Ing. Weinwurm“ vom 03.02.2022Bescheid „Spruch“ baubehördliche Bewilligung für den Zu- und Umbau am bei bestehenden Wohnhaus, Errichtung einer Stützmauer und einer Terrassenüberdachung vom 20.12.2022Sonstiges: EinfriedungFenster: zum Teil KunststofffensterHeizung: Laut Auskunft von Frau Adriana Isac, Verpflichtete, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Holz-Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Gericht:
Aktenzeichen: 060 24 E 43/24v
Versteigerungstermin:
am 11.02.2025 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 2273 Hohenau an der March
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